Особенности оформления ВНЖ в Германии. Внж через покупку недвижимости германия


Вид на жительство (ВНЖ) в Германии в 2018 году

Высокий уровень жизни и рост экономики вызывают рост эмиграции в Германию. Действительно ли наличие статуса резидента дает возможность пользоваться социальными гарантиями, при каких условиях с такими гражданами заключаются трудовые договоры.

Как осуществляется процедура, какие документы необходимо предоставить и нужно ли продление, о сроке действия вида на жительство в Германии пойдет речь в этой статье.  

Условия 

Получение статуса резидента страны означает возможность проживания на территории страны Евросоюза на временной основе с получением частично привилегий и льгот, которые доступны гражданам.

Популярна Германия не только у граждан стран бывшего СССР, но и жителей Чехии, Польши и других бывших союзных государств. Получение статуса дает возможность вести трудовую деятельность без получения рабочей визы на каждый период.

Проживание в стране ЕС выгодно для молодых специалистов, которые уезжают за рубеж для начала карьеры.

Остаются в стране и бывшие студенты немецких ВУЗов, освоившиеся в стране и получившие предложения о заключении трудовых контрактов.

Для оформления вида на жительство в Германии необходимо наличие оснований для определения статуса, дающего преимущества нахождения в стране сроком более 90 дней.

 Наличие вида на жительство дает следующие преимущества, которые может получить любой иностранец:

  • беспрепятственное передвижение по стране и участникам Евросоюза;
  • ведение учебной и трудовой деятельности в стране;
  • получение ипотеки и ссуд в банках Германии;
  • обслуживание в медицинских учреждениях, в том числе бесплатно;
  • организации жизни в одном из стабильных и экономически независимом государстве мира.

Основания

Причинами получения вида на жительство могут служить:

Голубая карта ЕС Голубая карта ЕС выдается специалистам редкой профессии с высоким уровнем специальной подготовки. В исключительных случаях даже не запрашивается разрешение от Федерального агентства. Для всех работников устанавливается заработная плата не ниже минимального уровня для Германии.

Основное требование – приглашение от компании, зарегистрированной в государстве ЕС.

Выдается Голубая карта на 4 года с правом продления на 3 года и последующей выдачей постоянного вида на жительство и оформления гражданства. Имеет значение уровень владения немецким языком. В случае достижения среднего уровня срок сокращается до 2 лет.

 Бизнес  Для россиян и предпринимателей с других иностранных государств устанавливается требование по финансированию проектов на сумму не менее 250 тыс. евро. При этом обязательно создание в организации не менее 5 рабочих мест.

Властям важно доказать, что создание таких проектов благоприятно скажется на экономике отдельного региона и в его создании есть необходимость. С этой целью предоставляется пошаговый бизнес-план, желательно подтверждение профильного образования.

 Обучение  Для зачисления в ВУЗы необходима оплата образования и дополнительные средства в размере не менее 8 тыс. евро на проживание за границей. Предоставляется договор с немецким образовательным учреждением.

После окончания института для трудоустройства предоставляется 18 месяцев, однако, если вакантное место не найдено или его заняли граждане Германии, то выпускнику придется вернуться на Родину, так и не получив ВНЖ.

 Воссоединение семьи  Дети, не достигшие 18 лет и супруги, имеют возможность въехать в Германию для налаживания семейных связей. Потребуется подтвердить знание немецкого языка на уровне, а также наличие финансовой обеспеченности, наличия жилья.

Такие требования не предъявляются к работнику с высокой квалификацией, инвестору либо обладателю Голубой карты. При регистрации брака с гражданином Германии для получения ВНЖ потребуется проживать в стране не менее 2 лет и доказать прочность семейных отношений.

 Для пенсионеров  Для граждан пенсионного возраста недоступно большинство программ переселения, как для трудоспособных молодых специалистов. Однако заявить о переезде по программе ВНЖ они могут по государственным проектам для этой категории граждан.

Основным условием для организации переезда для них является стабильное материальное положение в стране гражданства на момент изменения места жительства. 

 Приобретение недвижимости  Предоставляется право на ВНЖ через покупку недвижимости на территории Германии. Для этого необходимо предоставить материальное обеспечение и зарегистрировать право в государственном реестре.
 Беженство  Для граждан со статусом беженцев предоставлено право на нахождение на территории страны с предоставлением ВНЖ и частично льгот как для местного населения. Устанавливается такое положение распоряжением властей на основании данных международного сообщества. 

Согласно норм международного права беженцы могут обращаться за помощью в соседние, граничащие с родиной государства. Такой категории лиц предоставляются все льготы при подтверждении статуса: медицинское обслуживание, обеспечение жильем, питание и гуманитарную помощь, гарантированное заключение трудового договора после 3-месячного пребывания на территории страны, пособие в размере 350 евро на человека.

Необходимые документы

 Перечень официальных бумаг, требуемых для подтверждения права на временное проживание в стране, состоит из:

  • заграничных паспорт с копиями всех заполненных страниц;
  • заявление о получении ВНЖ;
  • подтверждение отсутствия судимости;
  • доказательство платежеспособности;
  • свидетельства о рождении детей, регистрации брака при воссоединении семьи;
  • дипломы, иные документы в подтверждение квалификации и наличия трудовой квалификации работника редкой специальности;
  • для студентов – договор о зачислении в ВУЗ, об оплате стоимости обучения;
  • для бизнесменов – выписка о наличии достаточного объема средств для финансирования немецкой экономики, наличие профильного образования или опыта ведения руководящей деятельности на предприятиях подобной отрасли;
  • договор на аренду квартиры или собственности на недвижимость в стране пребывания;
  • заключение о состоянии здоровья, полученное в клиниках на территории Германии или у практикующего специалиста в кабинете, имеющего полномочия на выдачу таких документов для иностранных граждан;
  • приглашение от компании-работодателя в Германии, разрешение от уполномоченного органа об отсутствии специалистов такого профиля в регионе и возможности привлечения иностранных граждан;
  • фотографии биометрического вида, анфас, на белом или светлом фоне, при заполнении съемки не более 75%.

Как получить вид на жительство в Германии 

Для выезда за рубеж для постоянного проживания необходимо:

  1. Обратиться в немецкое консульство для получения специальной визы для последующего оформления ВНЖ.
  2. После прибытия в Германии следует подать заявление в регистрационный офис по месту остановки, сведения заносятся в специальный реестр.
  3. Выдачей ВНЖ уполномочена заниматься Миграционная служба, куда подается пакет документов, подготовленный предварительно при нахождении в РФ.
  4. Осуществляется выдача электронного документа с биометрическими данными, сдается дактилоскопия – отпечатки пальцев и фотографирование сетчатки глаза, сведения заносятся в специальную базу.

Иммиграция может осуществляться при содействии посредников – специализированных агентств или представителей учебных заведений. Они осуществляют подготовку документов для подачи в Посольство Германии с последующим получение ВНЖ через Миграционную службу на территории страны. 

Как продлить

Для оформления продления ВНЖ нужно обратиться в миграционный отдел в Германии, где выдано разрешение на пребывание. Следует предоставить весь пакет документов и подать повторно заявление.

Если нарушений миграционного режима ранее не отмечалось, то высока вероятность того, что власти разрешат проживать на территории Германии дополнительное время.

Срок действия

Срок действия документа о разрешенном проживании первоначально составляет 1 год. Документ есть возможность продлить несколько раз до достижения периода 5 лет. Временный вид на жительство после истечения этого срока есть возможность поменять на постоянный документ о нахождении на территории страны.

После 3 лет проживания в статусе ПМЖ есть возможность получить статус гражданина Германии.

Право на временное проживание теряется при отсутствии на территории страны в течение 6 месяцев. Это может стать причиной отказа в последующем оформлении ПНЖ либо если планируется получить в последующем гражданство.

Видео: Кто может получить вид на жительство в Германии

lgotypro.ru

ВНЖ за покупку недвижимости: сравниваем популярные программы

  Греция Испания Кипр Латвия Мальта Португалия Старт программы 2013 г. 2013 г. 2009 г. 2010 г. 2013 г. 2012 г. Размер инвестиции €250 000 €500 000 €300 000

€250 000

+5% - пошлина

€250 000 – гособлигации

€30 000 – невозвратный взнос

€270 000 – минимальная цена недвижимости или €50 000 – минимальная стоимость аренды на 5 лет

€350 000 – недвижимость, старше 30 лет в районах культурно-исторического наследия

€500 000 – любая другая недвижимость

Типы объектов Любая недвижимость, в т.ч. земля Любая недвижимость, в т.ч. земля Новая жилая и коммерческая недвижимость, приобретенная у застройщика Любая недвижимость, в т.ч. земля Жилая  недвижимость Жилая и коммерческая недвижимость Число объектов Любое число объектов Любое число объектов Чтобы набрать нужную сумму, можно приобрести до 2 объектов жилой недвижимости, один жилой и один коммерческий объект (магазин площадью от 100 кв. м или офис – от 250 кв. м) 1 объект на эту сумму - в Риге, Рижском планировочном регионе и крупнейших городах, 2 объекта - в других регионах страны 1 объект жилой недвижимости, который регистрируется как место жительство на Мальте Любое число объектов Покупка в ипотеку Нельзя, надо вложить €250 000 собственных средств, остальное можно в кредит Нельзя, надо вложить €500 000 собственных средств, остальное можно в кредит В программе ограничений нет, но ипотека на Кипре не развита Можно, в программе нет ограничений на покупку недвижимости в кредит Можно привлечь финансирование на покупку облигаций Нельзя, надо вложить €350 000/500 000 собственных средств, остальное можно в кредит Срок оформления 1-2 месяца 1-2 месяца 2 месяца 5-30 дней 3-4 месяца 2-6 месяцев ВНЖ для родственников Супруг(а), дети до 18 лет, родители Супруг(а), в т.ч. гражданский, дети до 18 лет и родители инвестора Супруг(а), дети до 18 лет, дети до 25 лет и родители главного заявителя, находящиеся на попечении Супруг(а), дети до 18 лет Супруг(а), дети до 18 лет, а также взрослые дети до 26 лет, родители и прародители с обеих сторон, если они находятся на иждивении у инвестора Супруг(а), дети до 18 лет, родители-пенсионеры, а также дети старше 18, если они находятся на попечении инвестора Пребывание в стране

По желанию - круглый год

Нет требований к пребыванию

По желанию - круглый год

Нет требований к пребыванию

По желанию - круглый год

Надо посещать Кипр один раз каждые два года

По желанию - круглый год

Нет требований к пребыванию

По желанию - круглый год

В течение первых пяти лет участники программы должны провести за пределами Мальты 10 месяцев вразброс или 6 месяцев подряд

По желанию - круглый год

Надо провести в Португалии 7 дней в первый год (14 дней - в последующие 2 года)

Право на работу Нет Есть Нет Есть Есть Есть Право сдавать в аренду Есть Есть Есть Есть Нет Есть Право на медицину Есть, по страховке Есть, по страховке Есть, по страховке Есть, по страховке Есть, по страховке Есть, по страховке Право на учебу Есть Есть Есть Есть Есть Есть Безвизовые поездки в Европу Есть Есть Нет Есть Есть Есть Срок действия 5 лет 2 года Пожизненно 5 лет, нужна ежегодная регистрация 5 лет 5 лет (1+2+2 года) Условия продления

ВНЖ продлевается еще на 5 лет при сохранении оснований   или 

Через 5 лет можно подать документы на ПМЖ

ВНЖ продлевается еще на 5 лет при сохранении оснований   или 

Через 5 лет можно подать документы на ПМЖ

На Кипре инвесторы в недвижимость получают сразу ПМЖ, который не требует продления

ВНЖ продлевается еще на 5 лет при сохранении оснований

или

Через 5 лет можно подать документы на ПМЖ, при условии отсутствия в Латвии более 6 месяцев подряд или года за весь период

Через 5 лет ценные бумаги можно продать, сохранив ВНЖ; но для продления понадобится адрес проживания на Мальте - недвижимость в собственности или в аренде

ВНЖ продлевается еще на 5 лет при сохранении оснований

или 

Через 5 лет можно подать документы на ПМЖ

Возможность получить гражданство Есть, еще через 2  года в порядке натурализации Есть, через 5 лет в порядке натурализации Есть, через 7 лет в порядке натурализации Есть, через 5 лет в порядке натурализации  Нет, участники программы не смогут претендовать на гражданство Есть, через год в порядке натурализации

prian.ru

ВНЖ и ПМЖ - GERMANY-DOM GmbH (Immobilien)

Основной задачей компании «GERMANY-DOM, GmbH» является достижение равновесия, надежности и стабильности в работе с клиентами и это остается неизменным со времен основания компании. Мы были и будем для своих клиентов надежными, порядочными и целеустремленными партнерами, борясь за их интересы и цели, как за свои.

 

ВНЖ в Германии получить сложно, но ничего невозможного здесь нет. Самый легкий и простой путь – купить себе квартиру/дом или открыть собственный бизнес в Германии. Из всех европейских стран получить вид на жительство в Германии с 01.08.2012 года стало довольно несложно. Германия относится к стране, где выдается наибольшее количество видов на жительство. Связано это с лидирующим положением экономики Германии среди других стран ЕС.

 

ВНЖ через покупку недвижимости – это самый простой, надежный и популярный способ получения вида на жительство  

 

 

Преимущества данного направления

 

1.    Нет необходимости открывать бизнес

 

2.    Нет ограничений по стоимости приобретаемой недвижимости

 

3.    Нет ограничений по землям

 

4.    Нет рисков по отказу продления ВНЖ в случае банкротства компании

 

5.    Не требуется знание немецкого языка

 

6.    Возможность оформления ВНЖ на всю семью сразу

 

7.    Нет обязанности пребывания более 180 дней

 

 

Бизнес-иммиграция - осуществление самостоятельной предпринимательской деятельности:

 

1.    Не требуется знание немецкого языка, в том числе для супруга/супруги

 

2.    Не требуется наличие высшего образования и опыта работы

 

3.    Сокращенный срок обращения за ПМЖ - 3 года

 

4.    Одновременный переезд членов семьи

 

5.    Самостоятельное установление размера оплаты труда

 

 

Голубая Карта ЕС - осуществление трудовой деятельности в качестве квалифицированного специалиста, в том числе в своей собственной немецкой компании:

 

1.    Наличие высшего образования, учебного заведения признанного в Германии

 

2.    Регистрация или приобретение юридического лица

 

3.    Осуществление трудовой деятельности в своей немецкой фирме

 

4.    Наличие опыта управленческой деятельности

 

5.    Заработная плата в размере 3 000 евро в месяц

 

6.    Осуществление трудовой деятельности в немецкой компании

 

 

Еще несколько направлений по оформлению ВНЖ в Германии:

 

- Еврейская иммиграция

 

- Воссоединение семьи  

 

- Рабочая виза  

 

- Брак с иностранцем

 

- Статус беженца

 

 

P.S. !!! Каждый человек или семья должны прекрасно понимать, что оформление ВНЖ – это процесс, связанный с юриспруденцией и законодательством Германии.  Данный вопрос для Вас важный и нужный.  Сначала подумайте, кто должен вести ваши дела.

 

Поэтому нельзя доверять себе в руки адвокатов-юристов иммигрантов, выходцев из СССР, которые поверхностно знают законодательные акты или чтобы консультации проходили у российских адвокатов. Это факт и многие в этом уже убедились.

 

Вашим делами должны заниматься адвокаты, нотариусы, юристы рожденные на территории Германии, учившиеся в немецких университетах и работающих в немецких компаниях, знающие эту страну не понаслышке.

 

Если Вы разделяете нашу точку зрения, то мы рады вас приветствовать в наших офисах.

 

«Нашей задачей является достижение стабильности для клиентов, посредством сохранения и приумножения их капитала, не забывая о их спокойствии»

 

 

Вид на жительство в Германии для владельцев недвижимости.

 

     Известно, что иностранцы, которые хотят иметь постоянный вид на жительство  в Германии, должны иметь для этого определенные предпосылки. Это может быть, например, семейная жизнь с гражданином(кой) Германии или иностранцем, имеющим право на проживание в ФРГ; учеба или работа, пребывание по гуманитарным соображениям, пребывание в связи с лечением или в случае признания иностранца беженцем. Занятие самостоятельной предпринимательской деятельностью также дает право на проживание в Германии.

 

     В  ряде  случаев  при наличии определенных предпосылок необходимо в  определенном  объеме  знание  немецкого языка. Некоторые  предпосылки, например, предоставление вида  на жительство по гуманитарным соображениям или для занятия бизнесом, не требуют знаний языка. Практически во всех случаях необходимо иметь достаточные средства для существования в Германии, жилье, а также медицинскую страховку, прописка и многое другое.

 

     В случаях  воссоединения с членами семьи, являющимися гражданами Германии, достаточного дохода не нужно, а в случаях воссоединения с членами  семьи, являющимися  в Германии иностранцами  и имеющими лишь право на проживание, достаточный доход необходим  и  только  в исключительных случаях  доход не требуется.

 

     Упомянутые  возможности определены действующим в Германии Законом об иностранцах и более или менее известны читателям.

 

     Однако  немногие  знают, что получить вид на жительство в Германии можно и без вышеназванных причин, а, например, в случаях, когда проживание того или иного иностранца отвечает интересам Германии.

 

     В первую очередь это относится к состоятельным людям, имеющим средства и желающим жить с семьей в Европе.

 

     Заметим, что  Англия «указала верный путь» другим европейским странам, в том числе и Германии, так как до недавнего времени обеспеченным людям было сравнительно просто  получить в Англии вид на жительство. Именно этим и объясняется проживание в Англии крупных постсоветских богачей. Германия же, до недавнего  времени отличавшаяся в этом плане исключительным консерватизмом, встречала такого рода мигрантов со всей строгостью многочисленных законов и пожеланий. Только недавно она открыла для себя возможность привлечения в страну таким способом капитала и начала встречать состоятельных людей, желающих  проживать в ФРГ, как говорится, с распростертыми объятиями.

 

     Получить ВНЖ обеспеченным людям можно в настоящее время сравнительно просто, причем совершенно не обязательно открывать здесь какую-то фирму и обзаводиться почтовыми адресами, в том числе и «липовыми», обогащая при этом предприимчивых мелких дельцов, «продающих» услуги по основанию фирм и предоставляющих пресловутые «почтовые ящики» по баснословным ценам.

 

     В попытках иметь в Германии недвижимость  не нужно  впопыхах  приобретать здесь (как правило за фантастическую цену, в четыре-пять раз больше реальной) липовую фирмочку. Многие маклеры  выискивают по всему СНГ бизнесменов, желающих переселиться в Германию и сдирают  с  такого  "золотого  тельца"  семь шкур. Порой удивляешься, до чего доходят подобные деляги: они требуют за создание какого-нибудь захудалого  общества с ограниченной ответственностью (ГмбХ)  15 000 евро, естественно, без стоимости  услуг, по поддержанию его дальнейшей  деятельности, а за получение ВНЖ – и все 30-50 000 евро.

 

     Компетентные органы Германии с помощью опытных адвокатов, открывшие ворота для переселения в страну состоятельных людей, делают услуги нечистоплотных маклеров попросту ненужными.

 

     В нашей практике было уже более сотни дел, когда семья, желающая переселиться в Германию, просто приобретала необходимый им для проживания дом, квартиру, доказывала наличие определенной суммы на своем текущем счету, открытом в Германии, заключала медицинскую страховку (в пределах 300-700 евро на взрослого члена семьи), предоставляла необходимые ресчеты наших адвокатов и получала право на проживание (Aufenthaltserlaubnis) в Германии буквально за 2-3 месяца без открытия ненужных им фирм и прочих дорогостоящих заморочек. Кстати, открыть здесь счет можно совершенно без проблем и не будучи резидентом. В этом мы Вам поможем без проблем. Таким образом, путь для состоятельных иностранцев в Германию открыт без привлечения  фирмочек, «торгующих воздухом». Следует обратить внимание и на то, что подобные маклеры часто чуть ли не безнадежно портят дело, выдумывая всякие варианты, например, фиктивные браки, которые являются в Германии уголовным преступлением.

 

     Помощь нашей немецкой адвокатской фирмы поможет достичь успеха без значительных финансовых затрат. По данному направлению компания «GERMANY-DOM, GmbH» работает уже несколько лет и почти со 100% результатом. Нашими немецкими юристами и адвокатами разработана и согласована с немецкими органами та четкая линия взаимодействия дающая возможность достичь максимального положительного процента оформления Вида на жительство (ВНЖ). Я специально и неоднократно подчеркнул выражение "нашими немецкими юристами и адвокатами", это связано с тем, что оформлением Вида на жительство в Германии занимаются профессиональные немецкие адвокаты и юристы, знающие законодательство Германии, не понаслышке. Они коренные жители Германии и занимаются юриспруденцией уже не одно поколение и нельзя доверять ведение дел юристам-адвокатам из бывшего СССР. В лучшем случае Вы потеряете деньги, а в худшем, то что путь в Европу будет для Вас закрыт навсегда.

 

 

Приведем несколько примеров из практики 2013 года:

1.       Семья из Москвы, 3 человека, приобрела квартиру 78 кв.м.в г.Бонн, стоимостью 56 000 евро, услуги адвоката Эрнест Миллера 13 800 евро, ксерокопии+нотариальные заверения+перевод+апостиль 1 500 – 2 500 евро. Итого = 72 300 евро.

 Варианты квартир Вам могут быть представлены в любом ценовом диапазоне.

2.       Семья из Тюмени, 4 человека, приобрела квартиру 92 кв.м. в г.Дуйсбург, стоимостью 29 800 евро, услуги адвоката Вальтера Вантенберга 15 300 евро, ксерокопии+нотариальные заверения+перевод+апостиль 1 100 евро. Итого = 46 200 евро.

3.       Клиент (семья) из Барнаула, 1 человек, приобрел квартиру 42 кв.м.в г.Мюнхен, стоимостью 108 000 евро, услуги адвоката Генриеты Хюнтер 8 000 евро, ксерокопии+нотариальные заверения+перевод+апостиль 950 евро. Итого = 116 950 евро.

 

!!! Уважаемые дамы и господа, стоимость квартир/домов может варьировать от 10 000 евро и до нескольких миллионов – это роли не играет. Так же, как и, в какой земле располагается ваша недвижимость.

 

!!! Процесс оформления выглядит примерно таким образом:

 

1.       Вы определяетесь с объектом недвижимости

2.       Адвокат проводит консультацию, где определяется направление и перечень необходимых для сбора документов

3.       Вы, согласно списка, собираете, переводите весь комплект документов и отправляете немецкому адвокату

4.       Адвокат проверяет, составляет свои формуляры, согласовывает с ведомством по делам иностранцев и отправляет вам для дальнейшей подачи

5.       Вы записываетесь в посольство и подаете данный комплект документов

        6.     Через 8 – 16 недель вас приглашают на получения документа о ВНЖ

 

Данный расчет сделан крайне кратко и с минимальной стоимостью квартиры (она может быть любая – это решаете Вы).

 

  

С уважением к Вам,

 

адвокат доктор Кристиане Геберт

 

www.germany-dom.de

Приобретение немецкого гражданства через покупку недвижимости

Германия является одной из наиболее популярных для иммиграции Европейских стран. Развитая инфраструктура и высокий уровень жизни не перестают привлекать мигрантов. Существуют разные способы получить вид на жительство в Германии, это и воссоединение семьи, и обучение, и трудоустройство. Также одним из способов является вариант открыть фирму или создать свой собственный бизнес на территории ФРГ.

Получить вид на жительство с помощью покупки немецкой недвижимости можно при определенных условиях. К примеру, в том случае, если недвижимость приобретается с целью вложений в экономику государства, а именно для ведения бизнеса. Для того чтобы претендовать на ВНЖ в Германии, фирма должна просуществовать минимум три года, причем претендентом может быть владелец или управляющий предприятием. Самое главное, на что стоит ориентироваться предпринимателю при подаче заявления на ВНЖ – это размер инвестиций и предоставление рабочих мест. Также необходимо в обязательном порядке предоставить в посольство подробный бизнес-план.

ВНЖ в Германии выдается сроком максимум на три года с возможностью дальнейшего продления. В случае если мигрант отсутствовал в стране более полугода, вид на жительство аннулируется.

Приобретение немецкой недвижимости предоставляет определенные визовые льготы, такие как право на шенгенскую мультивизу, согласно которой можно пребывать в стране до 90 дней в полугодии или до 180 дней в году. Владелец недвижимости должен тщательно быть осведомлен в сфере налогообложения. По словам Юлии Морозовой, менеджера по продаже недвижимости в Германии:

«Покупка недвижимости в Германии не гарантирует получения ВНЖ. Однако наличие жилья и проживание в нем даже менее 183 дней в году может стать причиной, чтобы германские налоговые органы идентифицировали человека как налогового резидента. Если недвижимость сдается в аренду, то такого риска нет».

Однозначно можно сказать, что покупка любого вида недвижимости в Германии не является основанием для получения вида на жительство. Данная схема не предусмотрена немецким законодательством.

В германском законодательстве прописано, что иностранные мигранты могут получить разрешение на пребывание по трем причинам: работа, учеба в Германии и воссоединение семьи. Но также здесь присутствует дополнение, в котором говорится о том, что в обоснованных случаях разрешение может быть выдано и по другим основаниям, которые не прописаны в законе. То есть, можно сделать выводы, что наличие крупных инвестиций в недвижимость Германии может стать основанием для получения ВНЖ, но не гарантирует его.

Что же касается получения гражданства в Германии, то мигрант должен соответствовать ряду определенных условий:

  • Постоянно проживать в Германии минимум 8 лет.
  • Иметь в наличии разрешение на пребывание в стране.
  • Проживать в собственном или арендованном жилье.
  • Не получать пособия, не объявляться ранее банкротом, иметь финансовые возможность обеспечить семью.
  • Отсутствие судимостей.
  • Выход из предыдущего гражданства.
  • Высокий уровень владения немецким языком.
  • Знание истории и культуры Германии.

Наличие недвижимости не входит в список необходимых требований для получения гражданства. Но владея недвижимостью, есть шанс получить ВНЖ и, отталкиваясь от этого, предпринимать следующие шаги к достижению цели – стать гражданином Германии.

germany.nashieu.com


Смотрите также